С 1 сентября для собственников квартир в многоквартирных домах начнут действовать новые правила.
Одно из главных нововведений касается использования фасада дома. Поскольку он относится к общему имуществу собственников, для размещения кондиционеров и других конструкций потребуется получить соответствующее согласие жильцов.
Более строгие требования установят для коммерческого использования фасада. Если речь идет о рекламных конструкциях или оборудовании связи, решение должны будут поддержать не менее двух третей собственников помещений.
Изменится и порядок проведения общих собраний жильцов. За организацией процедуры и соблюдением установленных требований будет следить специальный администратор, которым сможет стать собственник помещения или представитель управляющей организации.
В обязанности администратора войдет в том числе контроль электронного голосования через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Предполагается, что такой порядок сделает проведение собраний, подсчет голосов и оформление решений более прозрачными.
Новые правила коснутся и отношений жильцов с управляющими компаниями. После заключения договора собственники не смогут в упрощенном порядке отказаться от услуг новой УК в течение первого года.
Досрочно изменить способ управления домом можно будет только в предусмотренных законодательством случаях. В частности, это допускается при переходе на товарищество собственников жилья или при наличии серьезных нарушений со стороны управляющей организации, подтвержденных судебным решением.
