С 1 сентября собственников квартир в многоквартирных домах ждут новые правила, которые затронут использование фасадов, проведение общих собраний и отношения с управляющими компаниями.
Одно из нововведений касается кондиционеров и других конструкций на фасаде здания. Поскольку фасад относится к общему имуществу дома, для размещения оборудования потребуется согласие собственников помещений.
Более жесткие требования будут действовать для коммерческих конструкций. Чтобы установить рекламу или оборудование связи, необходимо решение, за которое проголосуют не менее двух третей владельцев квартир и других помещений.
Изменится и процедура общих собраний жильцов. За организацию голосования и соблюдение установленного порядка будет отвечать администратор, которым сможет стать собственник помещения либо представитель управляющей организации.
В его обязанности также войдет организация электронного голосования через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Предполагается, что это позволит сделать процедуру подсчета голосов и оформления решений более прозрачной.
Новые требования затронут и выбор управляющей компании. После заключения договора собственники не смогут просто отказаться от услуг новой УК в течение первого года.
Досрочно изменить способ управления домом можно будет только в предусмотренных законом случаях. В частности, это возможно при переходе на товарищество собственников жилья или при наличии серьезных нарушений со стороны управляющей организации, подтвержденных судом.
