Осенью 2026 года владельцам и жильцам квартир в многоквартирных домах придется внимательнее относиться сразу к нескольким привычным вопросам. Речь идет о передаче показаний счетчиков, хранении личных вещей в подъездах и правилах проведения перепланировки и переустройства жилья.
Одно из наиболее частых последствий для жильца связано с несвоевременной передачей показаний индивидуальных приборов учета. Если данные не поступили в установленный срок, размер платы в определенных случаях может рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления, причем такой порядок применяется ограниченное время. Минстрой в разъяснении 2026 года отдельно подтвердил, что при непредставлении показаний расчет может производиться по среднемесячному потреблению не более трех расчетных периодов подряд, после чего применяются предусмотренные правилами механизмы расчета.
После того как собственник передаст актуальные сведения, возможен перерасчет. Поэтому жильцам стоит заранее уточнить в своей управляющей или ресурсоснабжающей организации конкретный срок и способ передачи данных, особенно если показания принимаются через приложение, личный кабинет или другой электронный сервис.
Второй вопрос касается общих помещений дома. Лестничные площадки, коридоры и другие пути эвакуации не предназначены для хранения личных вещей, если размещенные предметы мешают проходу или создают угрозу безопасности.
МЧС прямо указывает, что на путях эвакуации запрещено размещать мебель и другие предметы, способные препятствовать выходу людей из здания. Под такие ограничения могут попадать велосипеды, самокаты и детские коляски, если они стоят в местах, где мешают эвакуации; проблема касается не самого наличия вещи, а ее размещения на путях выхода.
За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность. В зависимости от обстоятельств речь может идти о предупреждении или штрафе, поэтому оставлять крупные предметы на лестницах и в проходах становится не просто вопросом удобства соседей.
Третье изменение в действительности касается не любого ремонта, а прежде всего переустройства и перепланировки помещения. Обычная замена обоев, напольного покрытия или мебели сама по себе не равна перепланировке, тогда как перенос инженерного оборудования или изменение конфигурации помещений может потребовать официального согласования.
Жилищный кодекс предусматривает, что переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением установленных требований и после согласования с уполномоченным органом. Для этого собственник подает заявление и предусмотренные законом документы, а в зависимости от характера работ может потребоваться проект и дополнительные согласования.
Особое внимание требуется при работах, которые меняют конфигурацию квартиры или затрагивают инженерные системы. Перенос помещений, изменение их границ и другие подобные работы нельзя начинать просто по договоренности с бригадой или управляющей компанией.
Если работы затрагивают общее имущество дома, требования становятся еще строже. В предусмотренных законом случаях для проведения перепланировки потребуется также решение собственников помещений многоквартирного дома, а после завершения работ необходимо оформить их результат в установленном порядке.
ИСТОЧНИК
