С 27 августа вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки и обустройства квартир. Теперь ряд привычных действий при ремонте может повлечь за собой штрафы и предписания вернуть жильё к первоначальному виду.
Многие собственники уверены: если несущие стены остаются нетронутыми, то остальные изменения можно делать без ограничений. Однако Жилищный кодекс трактует это иначе — нарушения касаются не только глобальной перепланировки, но и, казалось бы, незначительных изменений.
Что теперь под запретом
- Натяжные и подвесные потолки. Если после их установки объём квартиры уменьшается более чем на 5%, требуется официальное согласование. В противном случае потолок придётся демонтировать.
- Замена окон. Нельзя самовольно менять размер, форму или цвет оконных блоков, отличающихся от установленных во всём доме. Расширение проёмов также считается нарушением.
- Отопительные батареи. Добавление секций, перенос радиаторов или установка их на балконе расценивается как переустройство инженерных систем. Любые изменения возможны только после согласования.
- Кондиционеры. Установка сплит-системы на фасаде многоэтажки — это вмешательство в общее имущество. Для монтажа требуется согласие собственников, иначе кондиционер могут обязать снять.
- Перенос кухонной плиты. Место её установки строго зафиксировано в техническом паспорте квартиры. Перемещение как газовой, так и электрической плиты возможно только с разрешения администрации, а в случае с газовым оборудованием — ещё и специализированных служб.
Кто может пожаловаться
Инициатором проверки может стать не только жилищная инспекция, но и соседи, управляющая компания или даже бывшие квартиранты. В случае выявленных нарушений собственнику грозят штраф и требование вернуть жильё в состояние, предусмотренное проектной документацией.
Таким образом, любое изменение планировки или инженерных систем без должного согласования теперь официально считается нарушением. Чтобы избежать неприятностей, эксперты рекомендуют заранее уточнять правила и получать все необходимые разрешения.
