С 1 сентября для собственников квартир в многоквартирных домах начнут действовать новые правила, которые затронут установку оборудования на фасадах, проведение общих собраний и смену управляющей компании.
Одно из главных изменений касается кондиционеров и другого оборудования, которое размещается на фасаде дома. Для установки таких конструкций потребуется согласие собственников помещений, поскольку фасад относится к общедомовому имуществу.
Если оборудование используется для коммерческих целей, требования будут строже. Для размещения рекламных конструкций или оборудования связи понадобится решение, которое поддержат не менее двух третей владельцев помещений.
Изменится и порядок проведения общих собраний жильцов. За организацией и легитимностью процедуры должен будет следить специальный администратор, которым может стать собственник квартиры или представитель управляющей организации.
Администратор будет отвечать в том числе за проведение электронного голосования через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Это должно помочь сделать подсчет голосов и оформление решений более прозрачными.
Нововведения затронут и отношения жителей с управляющими компаниями. После заключения договора собственники не смогут в упрощенном порядке отказаться от услуг новой УК в течение первого года.
Досрочно изменить способ управления домом можно будет только в предусмотренных законом случаях. В частности, это возможно при переходе на товарищество собственников жилья либо при наличии грубых нарушений со стороны управляющей организации, подтвержденных судом.
Собственникам рекомендуют заранее ознакомиться с изменениями и проверить действующие документы. Особенно важно понимать порядок использования общедомового имущества и условия договора с управляющей компанией, чтобы новые требования не стали неожиданностью.
