Даже без изменения несущих стен ремонт теперь требует согласования: натяжной потолок или перенос плиты могут обернуться штрафом или возвратом в исходное состояние.
Натяжные и подвесные потолки
Монтаж потолка, который уменьшает общий объём помещения более чем на 5%, подлежит обязательному согласованию с жилищными органами. Игнорирование этого требования грозит штрафом и предписанием демонтировать конструкцию, что создаёт дополнительные расходы и неудобства для жильцов.
Замена и изменение окон
Самовольная установка пластиковых окон, изменение их размеров, формы или цвета без согласования запрещены. Это правило распространяется на все окна, чтобы фасад здания оставался единым и эстетически согласованным с соседями.
Изменение системы отопления
Добавление секций к радиаторам, перенос их на другое место или установка батарей на балконе и лоджии считается переустройством инженерных систем. Такие работы требуют официального разрешения, а несоблюдение может обернуться штрафами и необходимостью вернуть всё в исходное состояние.
Установка кондиционеров
Фасад здания является общим имуществом жильцов. Монтаж кондиционера на внешней стене без согласия всех собственников и управляющей компании может вызвать жалобы соседей или ТСЖ и привести к судебным разбирательствам.
Перенос кухонной плиты
Перемещение газовой или электрической плиты считается перепланировкой. Для законного изменения места установки нужно получить разрешение в администрации, а при работе с газом — согласовать с газовой службой. Несоблюдение правил влечёт штраф и обязанность вернуть плиту на прежнее место.
Кто может инициировать проверку
Проверку могут проводить как Государственная жилищная инспекция, так и соседи или квартиранты, недовольные изменениями. Любая жалоба способна вызвать официальную проверку и санкции, поэтому игнорировать новые правила опасно.
Почему это важно знать
Штрафы за несогласованные изменения могут достигать нескольких десятков тысяч рублей, а иногда приходится восстанавливать квартиру в первоначальное состояние. Знание правил и получение всех необходимых согласований поможет избежать ненужных расходов и сохранить спокойствие.
Таким образом, любые заметные изменения в квартире — от натяжного потолка до установки кондиционера — теперь регулируются строже. Соблюдение законодательства позволяет поддерживать комфорт и порядок в доме, избегая неожиданных проблем и финансовых потерь.
