Многие уверены: если при ремонте не затрагиваются несущие стены, значит, всё остальное можно делать без ограничений. Но это заблуждение.
Даже на первый взгляд незначительные изменения могут обернуться штрафом или предписанием вернуть квартиру в исходное состояние, зафиксированное в проектной документации дома.
Причём инициировать проверку могут не только жилищная инспекция, но и соседи или даже квартиранты. Разберёмся, какие работы требуют согласования.
Замена окон
Установить пластиковые окна — законно. Но есть ограничения:
- нельзя менять размер или форму оконного проёма;
- запрещено расширять или сужать проёмы;
- установка окон другого цвета, отличного от общего фасадного решения дома, также запрещена.
Натяжные и подвесные потолки
Сами по себе такие потолки не нарушают правила. Но согласование понадобится, если после их монтажа объём квартиры уменьшился более чем на 5%.
Радиаторы отопления
Перенос батарей или добавление секций — это уже переустройство инженерных систем многоквартирного дома. А значит, без согласования делать этого нельзя. Особенно строго относятся к установке радиаторов на балконах и лоджиях — это однозначное нарушение.
Кондиционер
Фасад здания — общее имущество жильцов, и распоряжаться им без согласия собственников нельзя. Поэтому установка кондиционера без согласования считается нарушением. В случае жалобы его могут обязать демонтировать.
Перенос кухонной плиты
В техпаспорте квартиры всегда указано место расположения плиты. Перемещение её в другое место — это переустройство жилья.
- при газовой плите потребуется согласование с газовой службой;
- при электрической — обращение в администрацию.
В противном случае при проверке владельца ждёт штраф и требование вернуть плиту на прежнее место.
Получается, что изменить в квартире можно далеко не всё. Даже обычная замена радиаторов, перенос плиты или установка кондиционера без согласований могут обернуться проблемами с жилищной инспекцией. Чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств, любые изменения лучше согласовывать заранее.
