С 19 августа 2025 года уточнены правила содержания многоквартирных домов: обязанности жильцов и управляющих компаний разделены чётче, а собственники будут платить только за работы в их зоне ответственности.
Что переходит в обязанности управляющей компании
- Стояки и трубы
Все инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, канализация, включая ответвления до первых вентилей в квартире — признаны общедомовым имуществом. Их ремонт и обслуживание обязана оплачивать управляющая компания, даже если жильцы решат иначе. - Полы и потолки в домах с деревянными перекрытиями
По решению Верховного суда РФ (№ 301-ЭС19-9701), ремонт лаг пола и штукатурки потолка относится к общедомовым работам и не должен ложиться на плечи владельцев квартир. - Затопления по вине изношенных систем
Если квартиру повредила протечка стояка или радиатора, управляющая компания обязана компенсировать ущерб, если не докажет свою невиновность. - Почтовые ящики
Их замена и ремонт — также ответственность УК (решение Верховного суда РФ № 51-КГ23-3-К8).
Как действовать жильцам
Если в квитанциях всё ещё появляются лишние платежи, можно требовать перерасчёта, подавать жалобы в надзорные органы и ссылаться на нормы ЖК РФ и решения судов.
С августа собственники смогут платить меньше и при этом увереннее отстаивать свои права. Новые правила делают отношения с управляющими компаниями прозрачнее и защищают жильцов от неправомерных расходов.
