Многие думают: раз не трогаешь несущие стены — проблем не будет. Но даже мелкие изменения могут обернуться штрафом и обязанностью всё вернуть как было.
Инициатором проверки может стать не только жилищная инспекция, но и сосед, которому что-то не понравилось, или даже квартирант. Разберёмся, какие работы в квартире находятся под запретом без согласования.
Окна
Установить пластиковые окна — можно, но не всегда. Запрещено самовольно менять размер проёмов или форму оконных блоков. Также нельзя ставить рамы другого цвета, если фасад дома выполнен в едином стиле.
Потолки
Натяжные и подвесные конструкции тоже могут вызвать проблемы. Если после их установки площадь помещения уменьшилась более чем на 5%, потребуется официальное согласование.
Радиаторы
Добавить секции к батареям, перенести их на другое место или вынести на лоджию — формально это уже переустройство инженерных систем. Без разрешения такие действия грозят штрафом.
Кондиционер
Многие уверены, что кондиционер можно повесить без лишних бумажных хлопот. Но фасад дома относится к общему имуществу жильцов. Значит, распоряжаться им можно только с согласия остальных собственников. Нет согласия — есть риск демонтажа по решению суда.
Кухонная плита
В техпаспорте квартиры указано место, где должна стоять плита. Перенос газовой или электрической плиты в другое место считается перепланировкой. Для законности нужно разрешение администрации, а при газовом оборудовании ещё и согласование с газовой службой.
Как итог, любое вмешательство в конфигурацию квартиры или её инженерные системы без согласования может закончиться неприятно: штрафом и обязанностью вернуть всё «как было».
Поэтому перед тем, как что-то менять, стоит уточнить правила — иначе ремонт обойдётся дороже, чем планировалось.
