В России вступил в силу закон, ограничивающий распоряжение дачными и садовыми участками. Его цель — упорядочить сделки и исключить спорные ситуации с правами собственности.
Теперь владельцы жилых или садовых домов не смогут делить их на несколько частей и регистрировать на разных собственников. Такой запрет касается всех объектов подобного типа. Закон также исключает возможность самостоятельного распоряжения постройками без учета участка, на котором они расположены.
С осени вводится еще одно важное правило: земельный участок без построек нельзя будет продать отдельно. Продажа станет возможна только вместе с домом или другими строениями, если они уже имеются. Таким образом, законодатель закрепляет связку земли и недвижимости как единого объекта права, сообщает KONKURENT.RU.
Кроме того, новый закон строго определяет, какие участки можно создавать на конкретных территориях. Так, садовый надел допустим лишь на землях населенных пунктов и предназначен исключительно для садоводства или огородничества. Попытки оформить участок иного назначения на неподходящей земле теперь будут невозможны.
В документ также внесены уточнения понятий «земельный участок» и «постройки». Это позволит четче трактовать нормы и исключить двусмысленное толкование правил. Благодаря этому у собственников появится больше ясности в вопросах оформления и использования своей недвижимости.
