Осенью растут коммунальные платежи, но в 2025 году расчёт станет прозрачнее, а некоторые суммы могут снизиться.
Главное изменение касается базы для начислений. Теперь за основу берутся только квадратные метры жилой площади, а балконы, лоджии, террасы и веранды исключаются из расчетов. Такой подход кажется логичным: платить за отопление или вывоз мусора с неотапливаемого пространства было несправедливо.
Юридической основой изменений стал Жилищный кодекс РФ. Поправки направлены на устранение расхождений между данными ЕГРН и информацией в Государственной информационной системе ЖКХ. Ранее эти несоответствия порождали споры с управляющими компаниями, судебные разбирательства и необоснованные переплаты. Теперь начисления будут полностью прозрачными и объективными, что касается отопления, вывоза ТКО, содержания и текущего ремонта общего имущества дома.
Пересмотрен и порядок расчёта платы за отопление при неисправности или поверке общедомового прибора учёта. Раньше использовался средний расход за шесть месяцев, что часто приводило к резким скачкам сумм, особенно в межсезонье. Новый метод основан на среднем расходе за 12 месяцев, что сглаживает сезонные колебания и делает начисления более точными и справедливыми.
Региональные власти получили больше полномочий в организации оплаты за отопление. Теперь они могут решить, чтобы плата распределялась равномерно только в отопительный сезон с октября по апрель. Главное условие — решение должно быть опубликовано не позднее, чем за три месяца до начала сезона, что позволяет быстрее реагировать на экономическую ситуацию и снижает нагрузку на семейный бюджет в летние месяцы.
В совокупности эти меры делают коммунальные начисления более предсказуемыми, справедливыми и прозрачными для жильцов. Нововведения помогут россиянам точнее планировать расходы и избежать лишних переплат, а управляющим компаниям — работать с минимальным числом спорных вопросов.
