С 26 сентября в России начали действовать новые правила ремонта и перепланировок. Теперь под контроль попадают даже работы, которые раньше считались незначительными, а собственникам грозят штрафы за несогласованные изменения.
Многие жильцы уверены, что перепланировка опасна только в том случае, если затрагиваются несущие стены. Однако законодательство уточняет: даже мелкие изменения могут привести к серьёзным последствиям. В случае выявленных нарушений собственника обяжут вернуть квартиру в первоначальное состояние, которое зафиксировано в проектной документации.
Теперь инициатором проверки может быть не только Государственная жилищная инспекция. Жалобу способны подать соседи или даже арендаторы, недовольные условиями проживания. Это повышает риск получить предписание и делает контроль фактически постоянным.
Особое внимание уделяется окнам. Замена рам на пластиковые возможна только при сохранении прежнего проёма. Любая попытка расширить окно или изменить его цвет без согласования приведёт к требованию восстановить исходный вид, что повлечёт дополнительные расходы.
Под новые правила подпадают и натяжные потолки. Если после их установки высота помещения уменьшается более чем на 5%, это уже считается перепланировкой. В таких случаях собственнику придётся демонтировать конструкцию, а это часто обходится дороже самого ремонта.
Жёсткий контроль распространяется и на систему отопления. Добавление секций радиаторов или перенос батареи в другое место требует официального разрешения. Категорически запрещено выносить отопительные приборы на лоджии и балконы, поскольку это нарушает общий тепловой баланс здания.
Сложности возникают и при установке кондиционеров. Наружные блоки крепятся к фасаду, который относится к общему имуществу. Без письменного согласия всех собственников установка считается незаконной и может быть демонтирована по требованию управляющей компании или соседей.
Кухонное оборудование также стало предметом регулирования. Перенос электрической плиты теперь считается перепланировкой и требует согласования с администрацией. В случае с газовой плитой дополнительно необходим визит специалистов газовой службы. Несоблюдение этих правил грозит штрафами и обязательным возвратом оборудования на прежнее место.
Таким образом, даже самые простые изменения в квартире могут повлечь серьёзные последствия. Юристы советуют заранее уточнять, какие работы требуют разрешений. Это поможет избежать не только штрафов, но и судебных разбирательств, которые в итоге могут обойтись дороже самого ремонта.
