С 29 сентября в России действуют новые правила ремонта: теперь согласования требуют даже мелкие изменения, поэтому собственникам нужно внимательнее относиться к работам в квартире.
Многие до сих пор уверены, что разрешение требуется только при затрагивании несущих стен. Однако законодательство уточняет: даже косметические изменения могут обернуться штрафами. В случае нарушения собственнику придётся вернуть квартиру в исходное состояние, зафиксированное в проектной документации.
Проверка может начаться не только по инициативе жилищной инспекции. Поводом способны стать жалобы соседей или даже арендаторов, которых не устраивают изменения. Таким образом, риск получить предписание заметно вырос, а контроль за жильём стал практически постоянным.
Особое внимание уделяется окнам. Замена рам на пластиковые допускается лишь в пределах существующего проёма, без изменения формы и размеров. Попытка расширить окно или изменить цвет конструкции без согласования приведёт к требованию восстановить исходный вид.
Под ограничения в ряде случаев попадают натяжные и подвесные потолки. Если их установка уменьшает высоту комнаты более чем на 5%, это признаётся перепланировкой. Тогда собственнику грозит штраф и обязанность демонтировать потолок, что может оказаться дороже самого ремонта.
Строже стали и правила для системы отопления. Добавление секций радиаторов или перенос батарей теперь требуют согласования. Категорически запрещено выносить отопительные приборы на лоджии и балконы, поскольку это нарушает тепловой баланс здания.
Определённые трудности связаны и с установкой кондиционеров. Наружные блоки размещаются на фасаде, который считается общим имуществом дома. Без письменного согласия всех собственников такая установка признаётся незаконной и может быть демонтирована по требованию соседей или управляющей компании.
Кухонное оборудование также оказалось в зоне строгого контроля. Перенос электрической плиты уже считается перепланировкой и требует согласования с администрацией. В случае с газовыми плитами обязательным становится визит специалистов газовой службы, без которого собственнику грозит штраф.
Таким образом, даже небольшие изменения в квартире теперь требуют повышенного внимания. Юристы рекомендуют заранее уточнять у управляющей компании или в администрации, какие работы нуждаются в согласовании. Это позволит избежать штрафов, споров с соседями и дорогостоящих судебных разбирательств.
