Со 2 октября ужесточаются правила перепланировки: под запрет попадут и мелкие работы без согласования.
Многие жильцы привыкли думать, что любые изменения допустимы, если не затрагиваются несущие конструкции. Однако теперь даже «косметические» переделки могут привести к штрафам. В случае нарушений собственник обязан будет вернуть жильё в первоначальное состояние, указанное в технической документации.
Основанием для проверки станут не только инициативы жилищной инспекции, но и жалобы соседей или арендаторов. Это значительно повышает риск предписаний и закрепляет постоянный контроль за состоянием квартир.
Особое внимание уделяется замене окон. Допустима лишь установка новых рам вместо старых при сохранении формы и размеров проёма. Любая попытка изменить конфигурацию или цвет оконных блоков без согласования приведёт к требованию восстановить исходный вид.
Под запрет попадают и потолочные конструкции. Если натяжной или подвесной потолок уменьшает высоту комнаты более чем на 5%, это официально считается перепланировкой. Владелец может столкнуться не только со штрафом, но и с необходимостью демонтировать конструкцию, что нередко обходится дороже ремонта.
Не менее строгие требования касаются системы отопления. Добавление секций радиаторов или их перенос возможны только после официального разрешения. Категорически запрещено выносить батареи на лоджии или балконы, так как это нарушает тепловой баланс всего дома и может повлиять на комфорт соседей.
Проблемы могут возникнуть и при установке кондиционеров. Поскольку наружные блоки размещаются на фасаде, относящемся к общедомовому имуществу, требуется письменное согласие всех собственников. В противном случае оборудование могут демонтировать по жалобе жильцов или управляющей компании.
Под строгим регулированием оказалось и кухонное оборудование. Перенос электрической плиты теперь официально приравнивается к перепланировке и требует согласования с администрацией. Для газовых плит правила ещё строже: необходим осмотр и заключение специалистов газовой службы. Без этого владельцу грозит штраф и обязанность вернуть плиту на прежнее место.
Эксперты подчёркивают: даже мелкие изменения могут привести к серьёзным последствиям. Чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств, юристы советуют заранее уточнять в управляющей компании или администрации, какие работы требуют согласования. Это позволит сохранить и деньги, и нервы.
