С 14 октября в России действуют новые правила ремонта, которые охватывают даже косметические работы и увеличивают ответственность собственников за изменения в квартирах.
Ранее многие жители полагали, что ограничения действуют только на несущие конструкции и капитальные работы. Однако теперь закон уточняет, что даже косметический ремонт может привести к штрафам и обязательному восстановлению жилья в состоянии, указанном в технической документации.
Контроль за соблюдением правил будет осуществляться не только жилищной инспекцией. Жалобы соседей или арендаторов также станут основанием для проверки, если изменения нарушают их права, что делает контроль за ремонтом практически постоянным.
Особое внимание уделяется замене окон. Разрешена только установка новых рам при сохранении формы и размеров проёма. Любая попытка изменить цвет или расширить окно без согласования может повлечь предписание восстановить его исходный вид.
Жёсткие требования распространяются и на потолки. Натяжные или подвесные конструкции, уменьшающие высоту помещения более чем на 5%, теперь считаются перепланировкой. Владелец рискует не только на штраф, но и на значительные расходы на демонтаж потолка, который часто обходится дороже ремонта.
Система отопления также попадает под строгий контроль. Увеличение числа секций радиаторов или их перенос разрешены только с официальным разрешением. Особое внимание уделено запрету на вынос батарей на балконы и лоджии, так как это нарушает тепловой баланс и создаёт дискомфорт для соседей.
Дополнительные сложности ожидают владельцев кондиционеров. Наружные блоки размещаются на общедомовой собственности, поэтому для монтажа требуется письменное согласие всех собственников. В противном случае оборудование могут демонтировать по требованию соседей или управляющей компании.
Правила коснулись и кухни. Перенос электрической плиты приравнивается к перепланировке и требует согласования с администрацией. При работе с газовыми плитами требования ещё строже — необходим осмотр и заключение специалистов газовой службы.
Таким образом, даже минимальные изменения в планировке могут обернуться серьёзными проблемами. Юристы рекомендуют заранее консультироваться с управляющей компанией или администрацией, чтобы определить, какие работы требуют официального разрешения и избежать неприятных сюрпризов.
