В России вводятся новые правила ремонта: под контроль попадут даже незначительные работы, которые раньше не требовали согласования.
Ранее многие собственники полагали, что можно свободно делать ремонт, если не трогаются несущие конструкции. Однако теперь закон уточняет: даже косметические переделки могут считаться нарушением. При выявлении несогласованных изменений владельца обяжут вернуть квартиру к состоянию, указанному в технической документации.
Основанием для проверки станет не только визит жилищной инспекции, но и жалоба соседей или арендаторов. Если кто-то посчитает, что ремонт затронул их права или нарушил нормы, информация будет передана контролирующим органам. Таким образом, контроль за состоянием жилья становится постоянным, а риск получить предписание — заметно выше.
Особое внимание уделено замене оконных блоков. Разрешается только установка новых рам при сохранении формы, цвета и размеров старого проёма. Любая попытка расширить окно или изменить его внешний вид без согласования может привести к требованию вернуть всё в первоначальное состояние.
Под новые нормы попали и потолки. Если натяжная или подвесная конструкция уменьшает высоту помещения более чем на 5%, это уже считается перепланировкой. За такие работы без разрешения предусмотрены штрафы, а также обязательный демонтаж, который зачастую обходится дороже самого ремонта.
Не менее строго будут проверять и систему отопления. Увеличить количество секций радиатора, перенести батарею или установить её на лоджии теперь можно только после официального одобрения. Нарушение грозит штрафом и обязанностью вернуть систему в исходное состояние, ведь самовольное вмешательство может повлиять на отопление всего дома.
Регулирование коснулось и установки кондиционеров. Наружные блоки относятся к элементам фасада, а значит, к общедомовому имуществу. Для монтажа потребуется письменное согласие всех жильцов. При его отсутствии управляющая компания имеет право потребовать демонтаж оборудования.
Строже стали и правила для кухонного оборудования. Перенос электрической плиты приравнен к перепланировке и требует согласования с администрацией. В случае с газовыми плитами контроль ещё жёстче — обязательны осмотр и заключение специалистов газовой службы перед любыми изменениями.
Юристы рекомендуют перед началом ремонта уточнять в управляющей компании или администрации, какие работы требуют разрешения. Даже незначительные изменения теперь могут повлечь штрафы и дополнительные расходы, если их выполнить без согласования.
