С 17 октября в России вступают в силу новые правила ремонта. Теперь согласование потребуется даже для незначительных переделок.
До сих пор многие собственники полагали, что если не затрагиваются несущие конструкции, можно свободно менять интерьер. Однако обновлённые правила уточняют: даже косметические изменения могут привести к административным мерам. При выявлении нарушений владельца обяжут вернуть помещение к состоянию, зафиксированному в технической документации.
Основанием для проверки теперь может стать не только визит жилищной инспекции. Жалоба соседей или арендаторов также послужит поводом для разбирательства, если они посчитают, что ремонт затронул их интересы. Таким образом, контроль за перепланировками становится фактически постоянным, а риск получить предписание — значительно выше.
Особое внимание уделяется установке оконных блоков. Замена разрешена только при сохранении формы и размеров проёма. Любая попытка изменить внешний вид фасада — например, перекрасить раму или расширить окно — потребует официального согласования. В противном случае жильцу придётся восстановить прежний вид конструкции.
Жёстче стали требования и к потолкам. Натяжные и подвесные конструкции, уменьшающие высоту помещения более чем на 5%, теперь приравниваются к перепланировке. За такие переделки можно получить штраф, а демонтаж несогласованных потолков обойдётся дороже самого ремонта.
Под особый контроль попала и система отопления. Любые изменения — увеличение числа секций, перенос батарей или вынос радиаторов на лоджию — возможны только при наличии разрешения. Нарушение этих правил грозит не только штрафами, но и обязанностью восстановить прежнюю схему отопления, ведь от этого зависит комфорт всех жильцов.
Регламентированы и установки кондиционеров. Наружные блоки, размещаемые на фасадах, считаются вмешательством в общее имущество дома. Для их монтажа теперь требуется письменное согласие всех собственников. В противном случае управляющая компания имеет право демонтировать оборудование.
Перенос кухонного оборудования также признан перепланировкой. Если речь идёт об электрической плите, согласование проводится через администрацию. При работе с газом требования строже: монтаж возможен только после проверки специалистами газовой службы и получения заключения о безопасности.
Эксперты напоминают: любые изменения в квартире нужно заранее обсуждать с управляющей компанией или администрацией. Это позволит избежать штрафов и судебных разбирательств, ведь даже небольшая переделка без разрешения теперь может обернуться серьёзными проблемами.
