С 1 ноября в России вступают в силу новые правила, которые затронут почти все виды ремонта. Теперь под контроль попадают даже самые мелкие переделки, которые раньше можно было делать без согласования и проверок.
Раньше собственники считали, что ограничений нет, если не затрагиваются несущие конструкции. Однако теперь закон уточняет: даже косметический ремонт может обернуться штрафом. В случае нарушений владельцу придётся вернуть жильё в состояние, зафиксированное в технической документации.
Проверки могут начаться не только по инициативе жилищной инспекции. Жалобы соседей или арендаторов также станут основанием для разбирательства, если они считают, что ремонт нарушает их права. Таким образом, контроль за квартирами усиливается, а риск получить предписание становится гораздо выше.
Особое внимание уделяется замене окон. Разрешено менять только старые рамы при сохранении формы и размеров проёма. Любое изменение цвета, материала или расширение оконного блока без согласования приведёт к требованию вернуть всё в прежний вид.
Жёстче стали и правила для потолков. Натяжные или подвесные конструкции, уменьшающие высоту помещения более чем на 5%, теперь считаются перепланировкой. За такие переделки можно получить штраф, а в некоторых случаях придётся демонтировать потолок, что может обойтись дороже самого ремонта.
Под пристальным контролем окажется и отопительная система. Перенос батарей или увеличение числа секций радиаторов допускается только при наличии официального разрешения. Категорически запрещено выносить радиаторы на балконы и лоджии, поскольку это нарушает тепловой баланс всего здания и создаёт риск для соседей.
Сложнее станет и установка кондиционеров. Наружные блоки размещаются на фасадах, которые относятся к общедомовому имуществу. Для монтажа необходимо письменное согласие всех собственников квартир, иначе оборудование могут обязать демонтировать по требованию соседей или управляющей компании.
Регулирование коснулось и кухонных переделок. Перенос электрической плиты теперь официально приравнен к перепланировке и требует согласования с администрацией. В случае газовых плит правила ещё строже: потребуется осмотр и заключение специалистов газовой службы.
Таким образом, даже незначительный ремонт теперь требует особого внимания к документам. Юристы советуют заранее консультироваться с управляющей компанией или администрацией, чтобы избежать штрафов и лишних затрат.
