Юрист Србуи Манджиева рассказала, какие объекты можно возводить на дачных участках, а какие — категорически запрещены.
Перед началом любых строительных работ специалист советует получить выписку из Градостроительного плана земельного участка. Этот документ содержит сведения о допустимом назначении земли и поможет избежать нарушений при планировании строительства.
На дачном участке разрешено возводить садовый или дачный дом высотой не более 20 метров и не выше трёх этажей. При этом подвал в общую этажность не включается. Важно помнить, что такой дом нельзя делить на квартиры или отдельные помещения для проживания разных семей.
Также допускается строительство хозяйственных построек — гаража, бани, сарая или летнего душа. Однако при их возведении необходимо строго соблюдать нормы пожарной безопасности и санитарные требования.
А вот использовать дачную землю для коммерческих целей нельзя. Запрещено строить автосервисы, гостиницы, кафе, магазины и другие объекты, предназначенные для ведения бизнеса. Чтобы реализовать подобный проект, участок сначала нужно перевести в другую категорию — например, в зону коммерческого назначения.
Если владелец использует землю не по её целевому назначению, ему грозит административный штраф. В особо серьёзных случаях, когда нарушение не устранено, у собственника могут изъять участок.
Поэтому юристы рекомендуют внимательно изучать все правила застройки и согласовывать проекты заранее, чтобы избежать финансовых и имущественных рисков.
